Bonjour ,
Je voudrai avoir quelques renseignements de personnes travaillant dans l'immobilier ou alors des personnes pouvant m'aider.

En fait mon pére vient d'hériter d'un terrain de 5000m2 constructible 250m2 (SHON) dans le var (saint maximin).
Il aimerai le vendre le plus rapidement possible pour pouvoir rembourser ses crédits ..

Donc auriez vous des renseignements ou des astuces pour pouvoir le vendre rapidement ?
Aussi existe t il des sites pour pouvoir vendre à des étrangers (j'ai regarder ebay mais ca à l 'air bof)?

Et aussi si on peut me rensigner sur le prix auquel on pourrai le vendre , j'ai des photos du terrain ,je peux donner le lien par PM .

Merci

Si j'étais toi, je me rencarderais par une agence immo du coin sur le prix du m²: sans plus...


Mais, vu l'envolé de l'immobilier :-? :-x, c'est un super placement ou un super rève d'avoir un put1 de terrain de 5k m² pour en faire un parc entourant une jolie petite maison...

@SàT: 5000 m² ça fait pas 5 km² ;-)

je pense connaitre quelqu'un succeptible d'être interressé !

MP moi ....

dis moi Macno, j'ai écrit 5k m² et pas 5 km² :-P lol

dsl mais nous sommes en 2k5 depuis le bug de l'an 2k...

ca fait combien alors ? :-? :-?

ben 5000

lol

c 'est 5000m2 ca fait 0.005km2 ce qui fait 0.5hectares

Sinon j'ai chérché combien sa pouvez couter et je pense que sa se situe entre 270000 et 300000 euros , alors que y'a quelques années quand j'avais regarder c'était de l'ordre de 800000 Francs !!!!
Avec le tgv + ITER maintenant je pense que les prix vont encore plus monter mais bon ca ne va pas etre evident de trouver quelqu'un qui a autant d'argent à mettre dans un terrain.

au lieu de vendre j'essayerais de faire fructifier.... certes ça fait prendre un nouveau crédit pour une construction , mais imagine le prix de revient sur un tel terrain(bien sûr ça dépend de son emplacement)

C'est sur que ca serait la meilleur solution , mais le but c'est de vendre vite car même et refaire un crédit c'est pas trop possible la !

Mais personne ne sait ou je peux passer des annonces à l'etranger ?

EDIT: 'toute façon t'as quand même tord : tes abréviations sont trompeuses ! :-P

Contacte un notaire du coin. Lui sera au courant des ruses qui vont bien, et il te conseillera. Prendre un notaire c'est souvent une bonne solution (sauf si tu tombes sur un connard mais bon, y'en a partout)

le notaire donne de meilleurs conseils que l'agent immobilier, mais si tu veux vendre absolument, il est intéressant de contacter l'agent immobilier qui a un bon listing client, un service commercial (absent chez le notaire), et de toute façon pour la vente, la visite chez le notaire est obligatoire

le terrain est grand, alors pourquoi pas envisager une vente en plusieurs parcelles, c'est souvent plus intéressant

ou même vendre une partie, et faire fructifier une autre (location, attente d'une plus value etc...)

bonne chance, car en France, vendre rapidement est souvent long

pour les annonces à l'étranger, les notaires s'y mettent de plus en plus, les anglais et autres nordiques sont de bons acheteurs en france, ils existent mêmes des agences immo spécialisées à l'international, faut en faire plusieurs et éviter le mandat exclusif, négocier la commission

www.p-e.fr

le partenaire européen est une société de service spécialisée dans la diffusion d'offres immobilères entre particuliers et ne prenant aucune commission à la vente. Cette centrale dispose d'un important fichier d'acheteurs français et étrangers.

www.fnaim.fr

toutes les agences de la fédération nationale des agents immo se trouvent sur ce site très agréable à consulter. la fédération regroupe plus de 8 300 agences dans 21 régions
et 78 chambres départementales. en plus des annonces immo, le site donne de nombreuses informations pratiques ( indice du coût de la construction, indice BTOI);
la lettre de conjoncture et les différentes études sont particulièrement intéressantes.

consulter un expert immo est prudent car les estimations donnent une fourchette de prix
mais pour un bien précis, c'est insuffissant
une évaluation réalisée par un expert agrée auprès des tribunaux fait autorité ;
son coût varie de 300 à 1 000 euros

Merci le Batteur , je me suis inscrit sur www.p-e.fr , on vera bien ce qu'il me propose.

Sinon pour l'eXpert c'est un peu cher car même mais c'est une bonne solution je pense, je vais essayer de me renseigner sur ça .